2020年，中国房地产行业在经历新冠疫情后依然创出全年销售面积和销售金额两项新高。
　　那么，在坚持“房住不炒”以及金融审慎的“三条红线”原则全面落实背景下，今年楼市走向又是如何？
　　澎湃新闻独家约访多位中国领军级别的房企高管，试图从他们眼中寻求中国房地产市场的发展之道。
　　疫情和“三道红线”新规双重压力之下，房企步入新的赛道，战略开始分化，有人收缩阵地缩减规模，有人卖股权降负债；亦有房企在此复杂的市场环境之下，扩充土地储备，提高市场占有率，实现超预期的增长。

　　近日，旭辉控股集团董事局主席林中接受澎湃新闻记者专访，对外界关注的战略合作模式、新形势下地产行业的发展，及资本市场“新宠”物业背后的发展逻辑进行解读。

       林中认为，未来地产行业将步入新的长周期，地产企业将从过去的高速增长迈向低速增长。在这个阶段，行业会开始大浪淘沙，马太效应越来越明显。未来的行业竞争将呈现四个特点：高门槛、低利润、高风险、低容错。

　　谈及股价资本市场的“新宠”物业股，林中表示，物业板块已然演变成了新的现代服务业，未来还可能变成智慧生活、智慧社区的服务商。很多大的物业公司都可以做成“平台+生态”的生意模式，这个行业有很大的想象空间。