在房产调控的大背景下，楼市有日渐降温的趋势。毕竟陪伴我们的房交会两年没有举办了。不过，房交会的停止并不影响房博会的降临。据有关消息，今年12月，将在南坪会展中心将举办2018年重庆第六届房地产博览会。不知道各位入驻重庆的地产开发商又能打出多少折扣的温情牌呢？

    不过近来，房价却有下降的趋势。据安居客官方数据显示，重庆11月新房均价 13374 元/m²， 环比上月下降1.39%。

    而重庆11月二手房均价 12524 元/m²，环比上月下跌 0.54% ，同比去年同期上涨 27.07% 。

    渝北11月新房均价16766 元/m² ，环比上月持平。

    九龙坡11月新房均价 11700 元/m² ，环比上月下降10.45%。

    江北11月新房均价 18229 元/m² ，环比上月持平 。

    沙坪坝11月新房均价 12185 元/m² ，环比上月下降 2.69%。

    南岸11月新房均价 23642 元/m² ，环比上月下降  9.13%

    巴南11月新房均价 11296 元/m² 环比上月持平

    巴南11月新房均价 11296 元/m² 环比上月持平。

    渝中11月新房均价 28416 元/m² 环比上月持平 。

    大渡口11月新房均价 11661 元/m² 环比上月增长  3.19%。

    两江新区11月新房均价 14600 元/m² 环比上月增长 3.67%。

    总的来说，房价有小幅的回落，但降价并不是很明显。参照近十周主城区商品房的建面成交价，十一月还有小涨的趋势。

    据晟城地产市场研究部数据统计，从2018.10.29截止到2018.11.4，主城区商品房共成交9013套，环比上涨16.12%;成交均价10396元/㎡，环比上涨2.81%,量价齐涨。成交面积为76.99万方，环比上涨23.72%。

    虽然有房企已经开始为了回笼资金开始采取促销活动降价销售，推出的房屋类型也已刚需改善为主，但还是有人持观望的态度，毕竟房价降价的速度远远慢于工资上涨的的速度。

    心疼一线搬砖群众一秒的同时，未来将要迎来我们的春节，大批人口返回，带着辛辛苦苦积攒的积蓄，其中也少不了回乡置房的人了。受房企受高负债、以年度千亿目标的影响，房企必有主动降价的趋势。

    在刚过去的一个星期，重庆主城区共有44个楼盘4769套商品住宅房源拿到预售许可证。

    从区域分布看，北区（包括两江新区、江北区、渝北区、北碚区）共有18个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1555套。南区（包括南岸区、巴南区）共有16个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1421套。西区（包括九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区）共有10个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1793套。44个楼盘套内均价基本维持在10000元/平方米以上。但具体销售价格，我们拭目以待。