据建设银行消息，建设银行近日在京举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，宣布建信住房租赁基金（有限合伙）、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立，并与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地签署子基金意向协议，以及签署首批十余个项目收购协议。此前，10月26日，建设银行发布公告称，该行300亿元住房租赁基金已完成备案。

据央视新闻报道，这是我国首个住房租赁基金，将通过盘活市场存量房产，向个人租户提供长租房服务。首个住房租赁基金落地，如何看待这一行业现象？有何意义？又将对居住者产生怎样的影响？

项目主要面向新市民群体

该基金由建设银行负责运作，募集资金规模为人民币300亿元，房租价格将低于周边平均租价10%左右，主要面向新市民群体，尤其是大学毕业生。

“住房租赁基金这次投资的租赁住房项目，开发的产品就是满足这些新市民、新青年对租赁住房品质的一些要求。”建信住房租赁基金筹备组组长、建信信托总裁孙庆文表示。

孙庆文介绍，这次收购的一些项目大部分是些“商改租”，后续还有一些“公改租”，包括集体建设用地改成租赁住房。例如大兴生物医药基地收购的项目每户都有独立的卫生间，做到干湿分离，同时还有一个公共的区域，包括有公共的厨房、咖啡厅、阅读区、健身房等。“可以满足年轻人的社交需求，便捷要求，品质还是非常高的。”他表示。

据了解，建行住房租赁基金与绿地集团就其位于北京市大兴区生物医药基地产业园区内智汇健康城项目达成收购协议。据“今日建行”发布的信息，绿地智汇健康城位于北京市大兴区生物医药基地产业园区内，总占地面积4.79万平方米，地上总建筑面积14.58万平方米。建信住房租赁基金拟收购其中的办公楼，改造为租赁住房，并申请纳入北京市保障性租赁住房管理体系，满足大兴生物医药基地内企业员工的租住需求，特别是面向刚毕业加入基地内企业的新市民群体。